Iata diferentele fundamentale intre un presedinte de bloc si un administrator

Exista deseori situatii in care unii localnici se prezinta la administratorii de bloc sau de asociatie fara sa-si cunoasca drepturile si obligatiile, fara sa fie informati asupra unor chestiuni legislative definitorii in astfel de probleme. Tocmai de aceea, dorim ca prin acest blog sa va aducem la cunostinta toate informatiile pe care ar trebui sa le detineti in calitate de locatar, pentru a avea parte de o relatie cat mai frumoasa cu administratorul de bloc sau cu asociatia de locatari.

Astazi, spre exemplu, dorim sa facem lumina asupra unei confuzii foarte des intalnite. Care sunt principalele diferente intre un administrator si un presedinte de bloc?

 

Obligatiile si indatoririle

Un administrator de bloc are delimitate foarte clar, prin aspect legal, urmatoarele indatoriri:

  • Gestionarea bunurilor materiale si banesti in cazul spatiului comun
  • Contractarea si mentinerea relatiei cu furnizorii de servicii
  • Verificarea si raportarea situatiilor in ceea ce priveste consumul utilitatilor
  • Verificarea functionarii corecte a instalatiilor blocului (apa, curent, gaze)
  • Buna oranduire a relatiilor intre asociatia de locatari si administratie

Un presedinte de bloc, pe de alta parte, are obligatii mult diferite fata de administrator. Acesta se pozitioneaza ierarhic pe o pozitie superioara administratorului si are obligatii de alta natura.

Acestea pot fi regasite in cele ce urmeaza:

  • Presedintele de bloc este responsabil cu evidenta si actualizarea cartii tehnice a blocului, precum si a celorlalte documente privitoare la activitatea asociatiei de proprietari.
  • Presedintele de bloc isi reprezinta asociatia in cazul contractelor cu furnizorii si semneaza in numele acesteia.
  • Are drept de semnatura asupra conturilor si evidentelor fiscale.
  • El este cel ce stabileste ordinea efectuarii lucrarilor de intretinere, renovare si reabilitare, el stabilind si bugetele alaturi de asociatia de proprietari si de administratori.
  • El este singurul care poate convoca comitetul executiv, de cate ori este nevoie.
  • Pastreaza asupra lui si foloseste stampila asociatiei de proprietari, semnand si parafand contractele de munca si conventiile.

 

Iata asadar principalele diferente fundamentale intre un administrator de bloc si un presedinte de bloc. Astfel de informatii sunt extrem de utile atunci cand sunteti un locatar in cadrul unui bloc de apartamente. Trebuie sa stiti, spre exemplu, ca fiecare plangere si sugestie trebuie sa ajunga la presedintele de bloc, deoarece administratorul nu are drept de decizie la acelasi nivel si s-ar putea sa nu va poata solutiona de fiecare data problema.

Related posts